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廣州推巨無霸宅哋314億開賣芣少開發商洧

发布时间:2019-11-08 22:55:08 编辑:笔名

8日下午,广州市黄埔区首个旧厂改造项目、建筑面积超过58万平方米的巨无霸宅地南玻地块将展开现场拍卖截至今早的上競拍階段,已有7家競拍人參與報價,最新叫價320251萬元,溢價6000元,折合樓面均價5487元/㎡

这是近年来广州出让的第三大巨无霸宅地,未来将规划建42栋住宅由于地块面积较大,买家基本锁定资金实力雄厚的大房企此前,已有不少开发商表示对该地块有意向,包括万科、雅居乐等知名房企等行家预计,该地块的成交价格会比较高,甚至不排除再现新地王

据悉,地处黄埔区东部的南玻地块,是黄埔区第一例纳入政府储备的旧厂改造项目,此次出让的起拍价达到314251万,折合楼面均价5384.4元/㎡

公告显示,南玻地块,包含二类居住用地、小学用地和商业用地三类性质土地,总占地面积达202662㎡(可建设用地面积190742㎡),宗地总建筑面积也高达583631㎡,其中,宅地容积率不超2.94,小学用地容积率小于0.85,商业用地则不超5.0

有专家提醒,南玻厂变身住宅区要注意土壤的重金属污染问题注意到,土地出让合同特别明确,拿地的开发商要自行承担该合同项下地块土壤调查评估、修复的工作和费用

值得一提的是,这些住宅地设有保密地价超过保密地价后,开发商将转竞地价为竞配建保障房面积

据了解,目前南玻地块周边并无在售楼盘,附近二手房均价介于8000~9000元/㎡起价超5000/㎡的南玻地块极可能成为区域总价和单价的新地王

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